Заключения договора на проживании вобщежитии для пенсионеров

Здравствуйте, Василий

В целом действия Вашего работодателя неправомерны и грубо нарушают Ваши права.

Единственно вариант, при котором действия работодателя оправданы и правомерны, возможен при условии, если договором отдельно и специально оговорено, что Вы обязуетесь производить оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, обязательство по оплате которых возникло ДО заключения Вами договора. Или если Вы принимаете на себя обязательства по оплате долгов предыдущих жильцов. Если указанные условия не согласованы – действия работодателя являются неправомерными.

В иных случаях Вам следует написать претензию работодателю, либо составить ответ на его письменные требования по оплате пользования жилого помещения и коммунальных услуг, что Вы не согласны с указанными требованиями, т. к. договор был заключен другим числом ранее. На период, за который работодатель требует оплаты, не распространяется действие договора.

Указанное вытекает из правила, предусмотренного пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Соответственно, и обязательства по его исполнению не могут возникнуть ранее.

При этом стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Указанное условие не было согласовано.

В претензии потребуйте заключить договор другим числом, которое соответствует действительности, либо заключить дополнительное соглашение к договору от 01 января, 2019 года, в котором отдельно прописать, что обязательства по оплате возникают с момента фактического подписания.

Исходя из анализа предоставленной Вами информации я не вижу положительной судебной перспективы дела для Вашего работодателя.