В какие сроки и как выселить организацию из арендованного ими помещения, проданного на торгах
Консультация
Здравствуйте. Нежилое помещение, находящееся в залоге у банка продано с торгов. Новый владелец вступил в права собственности. В помещении находится организация, которая арендовала это Помещение у прежнего собственника. Подскажите пожалуйста, как и в какие сроки происходит процедура выселения.
Дата: 30.03.2019 20:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Светлана
В силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Так что просто так «взять и выселить» просто не получится. Нужно смотреть договор аренды, заключенный между прежним собственником и организацией, которую нужно «выселить». Проанализировать его условия. Далее уже вести претензионную работу, исходя из условий договора. Потому что договор продолжает действовать.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
