Покупка дома в ипотеку у собственника дома, а не у банка

Здравствуйте. я живу в Читинской области. Мне сказали, что возможно купить дом у собственника как бы взяв у него в ипотеку на несколько лет, т. е. не у банка, а у собственника дома , правда ли это ? Если да, то какие условия такой ипотеки?