Налогообложение при продаже недвижимости юридическим лицом

Учредители ООО (2 участника) приняли решение ликвидировать ООО и перевести недвижимость на себя как физ лиц без выдела долей в общую долевую собственность. Так ООО продает по 1/2 доли каждому своему учредителю как физ лицу зем участок с зданием торгового назначения. Кадастровая стоимость здания - 35 млн. земли - 6 млн. ООО находится на УСН. По какой стоимости выгодней продать такой объект для минимального налога? Возможно ли дарение в этой ситуации т к учредители сами себе дарят фактически? Налоговая при этом может ли доначислить налог рассчитывая его не от суммы по договору купли продажи, а от кадастровой стоимости?