Можно ли выкупить часть квартиры?

Здравствуйте!

1. Квартира в соц. найме, прописана моя семья (6 человек) и семья брата отца(4 человека). Жить нам они спокойно не дают, требуют за них платить, сами же проживают в другом месте. Единственное решение это выкупить у них их долю, но правомерно ли это и как это сделать??? Ведь никаких документов на метражи у них нет, квартира государтвенная.

2. Если все же можно это официально офоримить и выкупить ее, могу ли я погасить кредит (взятый для выкупа) материнским капиталом?

Спасибо!