Кредит под залог доли в квартире

Здравствуйте! У нас ситуация такая... В приватизированной 2- х комнатной квартире нас 3 собственников: я - отец, моя жена и сын 22 года. Доля собственности у каждого - 1/3. Сын закончил техникум, нигде никогда не работал, состоит полностью на нашем иждевении. Сын вознамерился взять кредит в Тинькофф банке под залог своей доли в квартире в размере 1 млн рублей! И, с его слов, кредит ему уже одобрили... У меня вопрос: 1) имеет ли сын право брать кредит под залог своей доли без нашего с женой согласия? 2) имеет ли право банк выдавать кредит под залог доли недвижимости человеку, у которого отсутствует какой либо официальный доход? Или это заведомо мошенническая схема лишить такого собственника его доли? Спасибо!