Коммунальные услуги

Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, на последнем этаже (год постройки 1977). Квартира приватизирована. В квартире появился запах, а над входной дверью (со стороны площадки) мокрое пятно. Обратилась в жэу. Пришли сотрудники, посмотрели. Старший мастер сказал, что нам надо разбирать стену в ванной, т. е. Отбивать плитку, снимать потолки. и т. д. Дело всё в винтеляционной трубе. А эта труба общедомовое имущество и за её техническим состоянием должны следить работники ЖЭК. Недавно мы сделали хороший ремонт. Они всё сломают, а кто будет делать? За 40 лет проживания никто не приходил из жэу и не требовал этого. Правомерны ли действия работников жэу??? И что я могу им сказать, если они не правы.