Коммунальные услуги
Консультация
Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, на последнем этаже (год постройки 1977). Квартира приватизирована. В квартире появился запах, а над входной дверью (со стороны площадки) мокрое пятно. Обратилась в жэу. Пришли сотрудники, посмотрели. Старший мастер сказал, что нам надо разбирать стену в ванной, т. е. Отбивать плитку, снимать потолки. и т. д. Дело всё в винтеляционной трубе. А эта труба общедомовое имущество и за её техническим состоянием должны следить работники ЖЭК. Недавно мы сделали хороший ремонт. Они всё сломают, а кто будет делать? За 40 лет проживания никто не приходил из жэу и не требовал этого. Правомерны ли действия работников жэу??? И что я могу им сказать, если они не правы.
Дата: 13.02.2019 16:38
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ирина
Внутридомовые вентиляционные шахты, согласно ст. 36 ЖК РФ , п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Поскольку обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возлагается на управляющую компанию, она несет ответственность за причинение вред имуществу собственников помещений, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей.
Соответственно вред, причиненный Вашему имуществу, подлежит возмещению в полном объеме управляющей компанией.
Требуйте от управляющей компании составления актов фиксирующих состояние ванной комнаты до производства ремонта и после него. К актам должны прилагаться фотоматериалы.
Акты Вам понадобятся на случай судебного разбирательства по иску о взыскании с управляющей компании имущественного ущерба и компенсации морального вреда.