Мне нужно защитить дядю Федора с позиции договора пользования.
Консультация
Добрый вечер! Очень нужна помощь в решении задачи по гражданскому праву.
Дядя Федор, пес и кот, приехав в Простоквашино, шли по пустынной улице. Впереди показался дом с заколоченными ставнями. На нем было написано: "Заходите, люди добрые, живите, сколько хотите!". Путники зашли в дом и прожили там двадцать лет. А потом пришли дети тех хозяев, и потребовали освободить помещение...
Мне нужно защитить в этой ситуации дядю Федора. Рассмотреть решение с позиции договора пользования.
Буду очень благодарна за помощь!!!
Дата: 10.02.2019 21:53
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Варя
Автоматически у дяди Фёдора право собственности на дом и земельный участок не возникло. Но защитить в этой ситуации дядю Фёдора Вы можете. Только я не вижу пути рассмотрения решения возникшей проблемы с позиции договора пользования, поскольку Вы не прислали нам копию данного Договора (в следующем сообщении я отправлю Вам заявку на отправку нам копии документа).
А пока Вы готовите к отправке скан Договора, я подготовлю Вам консультацию по более реальному пути помощи дяде Фёдору - о возможности и порядке приобретения дядей Фёдором права собственности на указанное в поставленном Вами вопросе недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Продолжение консультации ожидайте в следующем сообщении.
Варя, дядя Фёдор приехал в Простоквашино более двадцати лет назад и с того времени живёт в указанном Вами доме более двадцати лет, а приобретательная давность, как основание для оформления данного дома в собственность, признаётся при условии, что лицо непрерывно владеет недвижимым имуществом в течение пяти лет (см. ст. 234 ГК РФ). Это обстоятельство явно в пользу дяди Фёдора.
При этом давностное владение дядей Фёдором домом было непрерывным, добросовестным и открытым.
Прошу принять к сведению, что приобретательная давность распространяется на указанный дом в случае, когда:
- дом не имеет собственника;
- дом имеет собственника, но собственник или не установлен, или не проявляет (не проявлял) никакого интереса к своему дому и не заявлял своих прав на дом.
В рассматриваемой ситуации срок давности исчисляется с момента начала фактического владения дядей Фёдором домом.
Если Вы так сильно намерены защитить дядю Фёдора, тогда обсудите с ним признаки давностного владения домом, разъясните дяде Фёдору порядок и процедуру оформления дома и предложите ему помощь в составлении соответствующего искового заявления в суд.