Продажа доли квартиры, собственником второй части доли является недееспособный гражданин

Здравствуйте, Елена

Если квартира разделена в натуре и право общей долевой собственности прекращено судом, Вы можете продать свою часть без всяких ограничений.  

Если квартира находится в долевой собственности, Вы можете продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ .  

В соответствии с требованиями указанной статьи, Вы обязаны известить в письменной форме второго участника долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу.  

В Вашем случае, извещение о намерении продать долю необходимо направлять опекуну.