Земельный

Максим Шумский, Капитальную

Николай, Как правило, самовольно поставить гараж или расположить иное личное имущество на общей земле нельзя.

В части строительства гаража на территории, примыкающей к многоквартирному дому, следует отметить, что возведение подобной постройки, носящей даже временный характер, невозможно, если нет согласия всех собственников.  

Обусловлено это тем, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам квартир в этом доме, а также уточнить правовое положение земельного участка, его принадлежность.  

Дополнительно Вам необходимо согласие органов местного самоуправления.

Действующее законодательство предусматривает порядок возникновения прав на использование земельных участков, с обязанностью оформления соответствующих документов о праве.

Принимая во внимание вышеизложенное, прежде чем возводить гараж Вам необходимо начать с:

- согласия собственников жилых помещений;

- обращения в органы местного самоуправления - администрацию, с заявлением о предоставлении вам земельного участка для строительства.  

Если вам откажут, то оформить ничего не получится. Тогда в такой ситуации Вам необходимо будет обратиться в суд.  

Если же администрация вынесет положительное решение о предоставлении Вам земельного участка в аренду, либо в собственность, то тогда волноваться не стоит, имея данное разрешение Вы, по завершении строительства, оформляете Вашу постройку в собственность.

Максим Шумский, Примерно сколько метров должен стоять сооружение от дома чтобы брать разрешение от жильцов

Максим Шумский, А если брать землю в аренду с правом выкупа то какие разрешения нужны и что сделать первым в этом деле

Николай, По первому вопросу:

Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)

п. 6.39 данные приведены в таблице.

По второму вопросу:

Для этого Вам необходимо определить правовое положение участка. Находится он в собственности жильцов, либо муниципального образования.   Исходя из этого Вы можете принять решение.