Как задукоментировать обящательство перед заемщиком
Консультация
Здравствуйте! Я вдова с двумя детьми, 3 года и 10 месяцев. Хочу купить квартиру, спонсор (родственник мужа) предлагает мне определенную сумму. Нехватающие деньги я беру за счет материнского капитала. Собственником квартиры буду я и дети. Спонсор хочет чтобы был документ, по которому до совершеннолетия детей с квартирой без его ведома ничего нельзя было сделать. могу ли я составить обязательство и у нотариуса его заверить. Правильно ли это будет? Есть ли еще какой- либо вариант зафиксировать просьбу спонсора.
Дата: 23.01.2019 21:24
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Оксана
Запрет на продажу квартиры (недвижимости) может применить только собственник данного имущества, либо применить ограничительные меры в отношении имущества имеет право судебный пристав на основании исполнительного документа, который в свою очередь выдается на основании судебного акта, это может быть и решение суда в отношении спорного имущества, и определение суда в качестве обеспечительной меры и т. д.
Вы можете зарегистрировать долевую собственность на данную квартиру совместно с Вашим родственником и после регистрации права собственности на квартиру заключить договор дарения, заверив его у нотариуса.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому- либо вещь или имущественное право либо освободить кого- либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Таким образом, Ваш родственник может подарить Вам долю в указанной квартире с наступлением определенной даты. В данной ситуации Вы не сможете продать квартиру без его согласия до указанной им в договоре даты.