Признание сделки купли-продажи участка недействительной

Добрый день.

Ситуация в следующем: 3 месяца назад купил земельный участок (дача), принадлежавший продавцу на основании свидетельства о наследстве.

На момент продажи продавец был разведен. На сегодня выясняется, что у продавца большой долг по алиментам и его бывшая жена собирается оспорить сделку.

Подскажите пожалуйста, насколько это реально и как мне минимизировать риски, т. к. получить обратно деньги будет проблематично, плюс в участок уже вложены собственные средства.

Спасибо.