купля продажа квартиры

Мы купили квартиру с участием мат. капитала после перезда оказалось что под обоями плесень.

Как быть что делать? Понятно наша вина не доглялели. Но хозяйка не выписалась. Можно ли расторгнуть договор купли продажи и что будет основанием для расторжения? Есть ли шанс выиграть дело?