Перевести общедолевую собственность на дом в кварты или части дома при согласии собственников

Добрый вечер. Построен коттедж площадью около 450 м на два хозяина. половины имеют разные входы, коммуникации, отопление и тд. оформлено как общедолевая по 1/2 доле. хочу купить в ипотеку. собственники согласны на выделение долей в части или квартиры. какие документы нужны и возможно ли это? заранее благодарна.