Получение неустойик с застройщика и компенсация морального вреда
Консультация
Добрый день! Застройщик по договору ДДУ должен мне был передать квартиру до 01.12.2018 года. Меня пригласили на сдачу и подписание акта приёмки 23.12.2018 года. При осмотре квартиры я обнаружил , что стена с оконным проёмом и дверью выхода на балкон не соответствует по этажнаму плану квартир который является неотемлемой частью договора ДДУ. Акт я не подписал сославшись на это и предложил застройщику вступить в переговоры. Я устно им выдвинул требования документы привести в надлежащий вид, тоесть чтобы приложение к ДДУ соответствовала фактической квартире ( от квартиры я не намерен отказываться). Застройщик тянул время на подготовку доп соглашения к договору ДДУ с исправленным планом прекрасно понимая , что я ограничен по времени в связи с желанием получить налоговый вычет за квартиру за 2018 год. Так же от застройщика я просил устно компенсировать мне моральный вред. В итоге мне удалось зарегистрировать в РОСРЕЕСТРЕ допсоглашение с измененным планом лишь 14.12.2018г. после чего я всё же подписал акт приема передачи квартиры не дождавшись выплаты мне моральной компенсации ( застройщик не отказывал) так как они тянули время под разными предлогами не принимая решения о компенсации мне морального вреда. Могу ли я потребовать сегодня у них неустойку за 14 дней которые ушли у застройщика на оформление допсоглашения к ДДУ?
Дата: 25.12.2018 17:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Сергей
Полагаю, что в изложенных Вами обстоятельствах, есть основания взыскать компенсацию морального вреда за период со 2 декабря 2018 г. по 23 декабря 2018 г.
Такое основание предоставляет Вам тот факт, что при разрешении споров с застройщиками по долевым договорам участия в строительстве, применяется не только Закон № 214- ФЗ, но и Закон о защите прав потребителей.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании компенсации морального вреда. Необходимо или нет направлять предварительно претензию застройщику, зависит от изложения тех документов, которые Вы направляли в адрес застройщика.
Если заинтересованы в разрешении ситуации и составлении необходимых документов- обращайтесь.