Договор с риэлтором

Здравствуйте, Татьяна

В соответствии с требованиями ст. 182 ГК РФ , необходимым условием возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого является наличие у представителя соответствующих полномочий.  

Поскольку Вы не являетесь собственником квартиры, и договор был заключен Вами с превышением своих полномочий, на основании ст. 168 ГК РФ , такая сделка признается ничтожной.
 
Также согласно ст. 178 ГК РФ , заблуждение стороны в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой, предполагается достаточно существенным, для признания такой сделки недействительной.  

Соответственно, договор заключенный Вами с риэлтором об оказании услуг по продаже не принадлежащего Вам имущества, юридической силы не имеет.