Покупка жилья, собственность на жилье и право на доп. жил площадь

Здравствуйте! Вопрос такой: у нас общежитие которое относится к муниципалитету. Квартира - одна комнота приватизирована - 16 м3, 2 взрослых 2 детей. У соседа есть две комноты не приватизированы закреплены за ним по бывшей работе, прописан и еще не приватизировав продает. Мы хотим присоединить эти комноты. Как можно купить и приватизировать это жилье, с наименьшими потерями и для удобства детей?