Два договора в отношении одной квартиры

В 2016 году представителем юр лица заключён договор найма квартиры с физическими лицом( не расторгнут). В 2017 году собственник квартиры изменился. В 2018 году новым собственником ( но посредством того же самого представителя) заключен договор найма в отношении той же квартиры с тем же самым физическим лицом. Вопрос- заключением нового договора стороны расторгли старый договор или нет?