Квартирный вопрос

Здравствуйте! В феврале месяце купила квартиру с долгами. В договоре о купле продаже написано что долги обязан оплатить продавец. Но до сих пор не уплатили. Ссылаются на то что ждут решения суда с жкх. Так как в квартире проживал их отец- инвалид. Я опасаюсь того что жкх подаст в суд на меня и долги с пеней придется оплачивать мне. Так ли это? На что мне рассчитывать и как себя обезопасить?