Продажа комнаты

Здравствуйте, продал комнату, заключили сделку, оплата прошла, при просмотре говорилось покупателю что можно ввести воду в комнату и в объявлении тоже было прописано что возможно ввести в комнату воду, сейчас документы отданы на регистрацию, звонит покупатель и хочет отменить сделку по обоюдному согласию так как управляющая компания запретила ввод воды, я не соглашаюсь, может ли он подать иск об отмене сделки и выиграть это дело?