Дело по расписке

Здравствуйте. Заключила договор об аренде помещения. После акта приема передачи помещения арендодатель повторно высадила объявления в социальных сетях о сдаче этого же помещения. Я попросила радстенниклв узнать правда ли она его хочет сдать . Арендодатель показала моим родственникам помещение , и скрыла информацию о том, что оно уже сдано . После чего я вошла в помещение и арендодатель скрылась с места. Я написала заявление в полицию , после чего вызвали арендолателя для дачи объяснений , в отделении полиции была написана расписка , что арендодатель возвратит мне деньги за аренду которую я внесла за ранее . После этого, арендодатель пишет мне угрозы о том, что я подставное лицо , и что она меня посадит . И деньги возвращать не собирается . Какова вероятность, что я выиграю суд , если расписка написана при сотруднике правоохранительных органов?