Как обезопасить продавца?

Доброе утро! Я продаю квартиру, нашелся покупатель из другого города. Хочет внести залог и пожить в моей квартире пару месяцев, пока не продаст свою квартиру в другом городе, т. к. не располагает необходимыми средствами. Какие риски в этом случае для меня, как для продавца? Есть ли смысл соглашаться на такое? Заранее благодарю за ответ.