Дом на 2 хозяев, с разными кадастровыми паспортами, сосед хочет разрушить свою часть дома
Консультация
Ситуация такая, одна часть дома пренадлежит мне, другая моему дяде, после смерти дяди, в наследство вступили дальние родственники, они без моего согласия продали свою половинку дома. Новый сосед хочет разрушить свою часть дома , у нас на его территории пролегают трубы с водой и газом. Квитанции на каждого из нас приходят разные, у нас стоят счётчики. Вопросы: может ли сосед сломать дом и оставить меня без воды и газа. И ещё один вопрос могли ли дальние родственники продать свою часть дома без моего письменного согласия, кадастровые паспорта разные у меня и соседа, если нет я могу подать заявление в суд о расторжении договора о купли продажи и что я этим добьюсь?
Дата: 02.10.2018 17:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Татьяна
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и другое оборудование или иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения относятся к общему имуществу собственников помещений.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, соседи невправе без Вашего согласия сносить часть жилого дома.
Что касается отчуждения принадлежащей собственнику части жилого дома - он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, согласия соседей не требуется.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
