Передача части суммы за долю в квартире

Квартира в собственности 4- х человек, каждому по 1/4 доле. В квартире живет сын одного из собственников. Сын планирует трем из собственников в часть выплаты доли отдать по 80 тыс. руб. Покупка квартиры возможно будет через 10 лет, договора не составляли. Какой документ необходимо составить, расписку? И в случае продажи третьему лицу, не сыну будет ли учтены данные суммы при продаже?