Установление границ давно существующего земельного участка при межевании.

На соседнем участке новый хозяин делает межевание. По факту при межевании установлена, что наша с ним граница не ровная, а по его техплану 1987 года должна быть ровная. Мы согласны на установление границы по факту, так как граница существует более 15 лет. Нюанс в том, что во время наводнения часть забора упала и мы с согласия прежних соседей эту часть восстановили. Рядом с забором старая теплица, на строительство которой было разрешение 1991 года. Зайти на территорию соседнего участка мы не могли, так как забор установлен был вдоль опалубки старой теплицы.

Сосед желает обращаться в суд. Какие документы нам подготовить и как выстроить свои доказательства, того что граница существует более 15 лет.

Заранее спасибо за консультацию.