Можно ли вернуть деньги за аренду квартиры, которая оказалась непригодной для проживания из- за наличия в ней мышей?

Здравствуйте! Заключили договор об аренде квартиры, спустя 1 неделю выяснили, что в квартире протекает труба, были замечены следы жизнедеятельности мышей в большом количестве, а так же обнаружены личинки моли в ковре. После разрыва договора арендодатель согласен вернуть залог, но не согласен вернуть предоплату по аренде за месяц, который мы там фактически проживать не будем в связи с непригодностью помещения для проживания. Имеем ли мы право потребовать от арендодателя оплаченную нами стоимость аренды? На какие правовые документы мы можем ссылаться? Фактически в квартире мы находились 1 неделю, но была оплачена она на месяц вперед. Обо всех этих недостатках квартиры заявлено не было, при первом просмотре они нами не были обнаружены.