невыполнение покупателем предварительного договора купли продажи земельного участка

мы заключили предварителный договор купли продажи земельного участка, взяв залог. покупатель его не выполнил, не нашел сумму за участок. срок договора окончился и покупатель с нами не связывался и на звонки не отвечал. сейчас он обратился в суд с иском о принудителном подписании договора купли- продажи. что это значит. чем это грозит. мы честно ждали три месяца до основного договора. после нашли нового покупателя взяв залог. что нам делать сейчас чтоб не потерять покупателя?