Оспаривание дарственной.

Здравствуйте. Тёща единственный владелец дома и земельного участка. Имеет сына и дочь (мою супругу). Сейчас тёща хочет оформить дарственную на землю только на дочь, лишив тем самым сына наследства на землю. Дом останется оформлен на тещу с дальнейшей процедурой наследства после смерти. Вопрос, может ли её сын оспорить дарственную и нужно ли его ставить в известность о дарственной до или после процедуры дарения? Тёща, её муж, сын и дочь прописаны в доме