как отсудить долю у бывшего мужа?

Здравствуйте, у нас такая ситуация! Квартиру купили с мужем в ипотеку, год назад развелись. Ипотека оформлена на мужа, но оплачиваю ипотеку я. Квартира в собственности на всех(я, муж и двое детей по 1/4). Перед разводом была устная договорённость что ипотеку оплачиваю я, а он отказывается от своей доли. Теперь встал вопрос чтобы он отказался, а он теперь против, говорит там есть моя доля. Что мне делать делать? Алиментов не платит(я не подавала на алименты), никак не помогает, а долю хочет! В этой квартире никто не прописан.

как отсудить часть квартиры у бывшего мужа для ребенка?

Зараннее спасибо.