Аренда офиса

Здравствуйте. Такой вопрос. Ниже предоставил некоторые пункты договора аренды офиса

мне немного не понятно обязывает ли меня четвёртый пункт на аренду офиса на год?

или можно на любое время арендовать месяц, два и. т. д.

2. Арендная плата за арендуюмую комнату, устанавливается в размере 10000 руб в месяц

3. Арендная плата вноситься не позднее 15 числа текущего месяца зачислением средств на

дебетовую карту ......

4. Настоящий договор вступает в силу с 15.08.2018 и действует до 15.07.2019

5. Настоящий договор может быть продлён по соглашению сторон.

6. В обеспечение оплаты последнего месяца аренды Арендатор уплачивает Арендодателю

10000 руб которые засчитываются в качестве оплаты за последний месяц аренды.