Оформление недвижимости

Здравствуйте.

Муж купил дачу три года назад.

Документов никаких не отдали, на руках у нас только расписка, написанная от руки Продавцом, о том, что получили от нас деньги.

Сейчас вот встал вопрос в оформлении, хотим оформить и дом, и земельный участок.

А дело в том, что бывший хозяин не приватизировал свою половину дома, которую мы купили (дом на двух хозяев).

И до сих пор прописан в этом доме.

Как нам быть?

То есть по идее, Продавцу надо бы сходить в Администрацию сельского поселения, и получить договор социального найма на данное жилое помещение. Потом оформить приватизацию на себя. И уже после этого оформить сделку купли- продажи с нами.

Но если он приватизирует данное жилое помещение на себя, и выгонит нас оттуда?

Подскажите , что делать в такой ситуации?