Передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД

Господа юристы ,

разъясните , пожалуйста, как правильно трактовать письмо Минстроя и ЖКХ РФ от 23 июля 2015 г. № 22876- АЧ/04 следующее положение:

,, Кроме того, Минстрой России считает необходимым также обратить внимание, что передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД, в том числе в целях получения дохода, в соответствии с частями 2 - 4 статьи 36, статьей 44 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, в соответствии с частью первой статьи 46 ЖК РФ соответствующее решение может быть принято при условии, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в случае когда часть общего имущества отчуждается путем реконструкции ...,,

Надо это понимать собрание собственников принимает решение по каждому конкретному случаю аренды общего имущества МКД : Иванову разрешить аренду 30 м2 подвального помещения; Сидорову разрешить аренду 45 м2 подвального помещения , Петрову разрешить аренду 60 м2 подвального помещения и т. д.

Или собрание собственников принимает общее решение :,, сдать в аренду все свободные подвальные площади,, , а уже правление решает кому и сколько конкретно выделить в аренду ?

Спасибо.

С уважением,

Валерий Рыбанцев rybantsev@gmail.com