Сделка с недвижимостью на вторичном рынке

Здравствуйте! Я хочу купить дом в СНТ. Продавец продаёт через агента, я к агенту не обращалась. Знаю что при покупке документы на дом проверяют агенты обычно, хочу узнать как это процедура происходит? Кто проверяет документы в этом случае, нотариус? Если да, то все ли документы нотариус должен проверить? И какие вообще документы нужны?