3НДФЛ

«Я пенсионер. Проживаю в Краснодаре и имею в собственности 1\2 часть жилого дома 96м2 на Черноморском побережье. Имею ли я право сдавать по договору найма и получать доход без регистрации ИП? Планирую оплачивать налог на доходы физических лиц в соответствии со статьёй 208 глава 23 НК РФ. В какую налоговую инспекцию мне положено подавать декларацию 3 НДФЛ? По месту жительства или по месту нахождения сдаваемой в найм собственности? Может быть есть какие- либо ограничения или какие- то дополнительные условия?