Продажа приватизированной квартиры

Здравствуйте.

Квартира приватизирована, прописаны мать, я и брат. Я и брат хотим разделить недвижимость, но мать не согласна не на продажу и не на размен, жить в ней никому из нас не даёт. Другой недвижимости у нас с братом нет. На что мы можем претендовать и каким образом можно решить этот вопрос? Равны ли права собственности между нами?

В справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках право собственности у всех нас - индивидуальная.