Переоформление собственности на земельный участок

Доброго дня! Меня зовут Юлия. Есть земельный участок в собственности у моей мамы. Хочет переоформить собственность на меня при жизни, чтобы избежать родственных споров по наследованию (есть старший сын). Каким путём (порядок действий) лучше идти? Заранее благодарю за оперативный ответ.