Я СИРОТА , МНЕ НЕ ДАЮТ КВАРТИРУ ! ЧТО ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте, ТАТЬЯНА

Ваша проблема, к сожалению, не единичная в нашей стране. И мало что можно решить без обращения в суд.

Дети- сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей- сирот или в приемных семьях. Такое право у детей- сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159- ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).

Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет, а также по завершении получения профессионального образования.

Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком- сиротой до его фактического обеспечения жильем.

Порядок предоставления жилых помещений детям- сиротам устанавливается региональным и муниципальным законодательством.

До 2013 года жилье детям- сиротам выдавалось вне очереди по договорам социального найма. С 2013 года жилье детям- сиротам предоставляется однократно на срок 5 лет по договору найма специализированного жилья в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности (Федеральный закон от 29.02.2012 N 15- ФЗ, вступил в силу 01.01.2013).

По истечении срока действия договора квартира исключается из перечня специализированного жилья и переходит в бессрочное пользование сиротой по договору социального найма. Пункт о внеочередном предоставлении жилья в собственность детям- сиротам с 2013 года исключен.

С 2015 года сирота может претендовать на жилье даже после исполнения 23 лет, но если он встанет на учет не позднее 23 лет. В случае сдачи документов после 23 лет право на льготное жилье утрачивается.
Поэтому, если вам нет еще 23 лет, поторопитесь с подачей документов, если еще этого не сделали. В настоящее время заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства, а также в орган местного самоуправления по месту жительства.

В случае возникновения спора по вопросу предоставления жилого помещения вы можете обратиться за  квалифицированной юридической помощью, которая для детей- сирот оказывается бесплатно в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (п. 4 ст. 20 Закона от 21.11.2011 N 324- ФЗ; ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Каждый такой момент очень проблематичен и требует должного внимания.  

В соответствии  с законодательством все должно быть хорошо, но на практике часто встречаем такие случаи, когда администрация либо бездействует, либо реально нет выделяемого фонда.  

Рассмотрим все представленные ситуации исходя из всех возможных путей решения.  

Во- первых, если все документы собраны и поданы, но администрация бездействует, то стоит обращаться в органы прокуратуры по месту. Они должны провести все необходимые проверки. Так же нужно помнить, что никаких очередей для сирот не существует. Законодатель четко указал, на то что жилой фонд выделяется внеочереди, с момента подачи документов на улучшение жилищных условий.  

Бывают и такие ситуации, что жилой фонд по различным причинам слишком мал или вообще отсутствует. Этот момент очень проблемотичен с той стороны, что  фактически положенные метры не существуют. Остается только ждать, когда построится.  

В такой ситуации, тоже не стоит расстраиваться.  Нужно брать и писать письмо президенту, либо в администрацию президента России. Писать обращения к депутатам вашего региона.    

Так же можете ознакомиться с представлным материалом по ссылке :
https://www.asi.org.ru/news/2018/07/02/vladivostok-deti-siroty-zakonnoe-zhile-miting- 2/