Право доступа в квартиру при наличии доверенности
Дискуссия — Доверенность
Здравствуйте, 1/2 долевая собственность на квартиру. В квартире проживает дочь одного из собственников вместе с детьми. Второй собственник выписывает доверенность сыну, который является мужем проживающей, на владение и использования долевой собственности. Имеет ли право владелец доверенности(сын первого собственника) требовать свободный доступ в квартиру, если проживающая в ней дочь второй собственнцы доли против вторжения в квартиру?
Дата: 11.11.2020 12:03
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Здравствуйте Дмитрий Александрович,
в целях ограничения доступа в собственность со стороны сына владельца долевой собственности, возможно ли применение ссылки на "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)?
А именно
"ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
В нашем случае соглашения участников нет, проживающее в настоящее время лицо не согласно с возможность доступа к собственности как и собственник со второй стороны(мать проживающей).
То есть если сын владельца с первой стороны при поддержки участкового попытается пройти в квартиру возможно ли сослаться на этот пункт и отказать в доступе к жилью до решения суда?
Дмитрий Александрович,
дабы прояснить:
вы пишите с одной стороны "Сын второго собственника по доверенности, выданной собственником может требовать доступ в квартиру с целью проверки ее технического состояния (как представитель собственника), не пускать его в квартиру не могут."
А с другой стороны: "Войти в квартиру без согласия собственника можно только на основании постановления следователя или суда."
Так как получается в итоге: для проверки состояния можно не открывать дверь без постановления суда или все же "не пускать в квартиру не могут"?
Имеет ли право доверенное лицо заходить в квартиру?
Добрый день. Сейчас собственник находится на длительном лечении (наркозависимый). В его собственности находится квартира. Мне нужно попасть в его квартиру, но ключи утеряны. Могу ли туда попасть при наличие доверенности? И что именно там должно быть прописано?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе