Земельный участок
Консультация
Добрый день.
Несколько лет назад мы купили дачу в СНТ (Ивановский район).
При продаже прошлый владелец заявил, что дача муниципальная и для приватизации нужно обратиться за советом к председателю.
На руках у нас есть членская книжка (действующая), в которую мы были висаны председателем (старый владелец зачёркнут и вписаны мы)и предыдущая, куда то же был вписан первый владелец и после зачёркивания вписан второй. (По этой истории мы четвёртые владельцы). Так же на руках у нас есть расписка на передачу денег за конкретный участок предыдущему владельцу.
Внутри СНТ мы числимся владельцами (к сожалению не знаю где конкретно).
За каждый год мы платим взносы, о чём есть отметки и в членской книжке и в журнале СНТ.
Несколько лет не доходили руки до приватизации.
Сейчас решили заняться этим вопросом и всплыли проблмеы.
Председатель попросил обратитьсяв Администрацию Ивановского муниципального района за советом о приватизации, так как он (председатель) новый и не знает всех правил и добавил, что 10 лет у одного из старых председателей был пожар в доме на участке и все документы якобы сгорели.
Мы живём в другом регионе и поэтому у меня всё общение проходит дистанционно, мне очень не удобно ездить для решения этих проблем (300 км в одну сторону).
По телефону я пообщался с Администрацией Ивановского муниципального района и мне там сказали, что по их данным все участки в данном СНТ были приватизированы и по факту по скольку у нас нет никаких документов на участок, то он не является нашим. Посоветовали найти собственника через их архив.
В архиве мне сообщили, что данную информацию у них я получить не могу, и что мне надо обратиться в Росреестр.
Я подал заявку в Росреестр по адресу на наш участок. И получил от них ответ, что у них нет данных по данному адресу.
Как я понимаю, в Росреесре хранятся данные только с 1998 года.
Сейчас я нахожусь в тупике.
Как я понимаю, мне никто не назовёт владельца, так как официально у нас нет никаких прав на участок.
Но без данных о владельце, мы не можем начать процедуру переоформления (и я понимаю как делать переоформление).
Распишите пожалуйста подробно (по шагово) что и как нужно делать.
Заранее спасибо
Дата: 10.07.2018 15:32
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Сергей
Поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, как, например, в Вашем случае, при намерении приобрести земельный участок, такие сведения являются общедоступными.
Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ.
Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества. Председатель правления имеет возможность предоставить сведения о собственнике, а так же может оказать содействие в его поиске. Если, по словам председателя, все документы о правах собственности были утрачены по причине пожара, то он обязан принять все меры по их восстановлению.
Так же сведения о собственниках земель можно найти в местном отделении ЕГРП. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.
Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость изменяется в зависимости от вида документа: содержит только сведения о собственности; расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ (только владельцам); сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются (самый дорогостоящий).
В отделение ЕГРП, чтобы определить владельца потребуется представить: заявление; паспорт заявителя (подлинник и копию); квитанцию об оплате пошлины.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
