Затопили соседи
Консультация
Здравствуйте! В мае была затоплена квартира соседями сверху. Что там прорвало никто точно не знает, т. к. они в свою квартиру никого не пускают (по словам соседей сверху у них прорвало стояк в туалете). Был составлен акт о затоплении квартиры и отдан в ЖЭУ (фото сразу после потопа нет). Наша квартира пострадала очень сильно - намокло буквально все. Начиная от потолков, стен, пола и заканчивая мебелью. Сейчас на стенах и потолке образовалась плесень. С ЖЭУ приходили, посмотрели и ничего вразумительного не ответили. Жить в нашей квартире сейчас невозможно, необходимо менять все и первым делом нужно избавляться от плесени, т. к. это опасно для здоровья, вдыхать ее пары... Вопрос состоит в том, каковы наши дальнейшие действия по вопросу возмещения материального и морального вреда. Буду очень благодарна за ответ!
Дата: 02.10.2016 03:55
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте. вызываются представитель независимойоценочной компании и виновник залива для более детального установления
причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива пишется
извещение в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все
материалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т. д.
для возможного судебного разбирательства);[b]Не рекомендуется проводить ремонтные и иныемероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как их
зафиксирует оценщик.[/b] затем оценщик проводит осмотр ифотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотра
помещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало в
результате залива В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений,
площадь пострадавших пространств и т. д. На основании этих параметров, в
дальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (со
стороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечания
и дополнения; далее нужно передать оценщикудокументы, по которым он будет производить требуемые расчеты после этого специалистом, в течение3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведениемвсех необходимых расчетов; 6. чтобы рассчитать стоимость работ, требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночные
цены, имеющиеся в указанном регионе. Виды необходимых работ и качество используемых
материалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковые
сохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненных
повреждений; 7. после того, как все работы выполнены, клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данном
документе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которые
понадобятся для восстановления жилища. К отчету также прилагаются фотографии,
различные документы от оценщика, которым были произведены работы и т. д; 8. имея указанные бумаги на руках, пострадавшая сторона связывается с виновником залива. При отказе второго от
добровольного возмещения ущерба, пострадавший обращается в суд для решения
спора в установленном судебном порядке; 9. все затраты на оценку, юриста, судебные издержки и т. д. оплачиваются виновной стороной по решению суда. Кроме всего вышесказанного, отдельностоит упомянуть и о других моментах. К ним относится тот факт, что после
осмотра помещения специалистом (и если вторая сторона была уведомлена
надлежащим образом), владельцы апартаментов могут выбирать ремонтную
организацию и проводить требуемые работы. Помимо этого, верным решением
является проведение в досудебном порядке оценки для фиксации объемов
повреждений, расчетов по материалам и т. д. Это будет актуально как для виновной
стороны (чтобы у потерпевшего не начали появляться все новые и новые
повреждения и дефекты), так и для пострадавшего (чтобы четко была определена
сумма и порядок возмещения ущерба).