Выделение доли в доме
Консультация
Имеется 2 доли дома в долевой собственности. Земельный участок полностью принадлежит одному собственнику. При выделении доли дома в натуре второй собственник обязан выкупить землю под выделяемую долю дома в натуре у владельца земли? Если он этого не захочет делать, ему откажут в выделении доли дома в натуре? Собственник земли имеет право отказать в продаже участка ему под выделенную долю?
Дата: 10.09.2015 21:27
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Виталий!
Понятие “в натуре” подразумевает:
1) наличие отдельного входа в домовладение для каждой выделенной в натуре части;
2) наличие в ней отдельной кухни и санузла;
3) личный адрес.
Если собственники согласны с выделением доли, то они вправе заключить Договор/Соглашение у нотариуса.
Если нет, то решение о выделении долей выносит суд, причём делает это на основании заключений строительно- технической экспертизы.
Выделить долю в доме можно осуществить посредством следующих трёх процедур:
1. Определение долей в общей совместной собственности.
2. Выделение доли в земельном участке в натуре (путём размежевания), в доме, при условии, что это можно осуществить с практической точки зрения.
Также необходимо, чтобы к долям имущества, подлежащим выделению, были подведены отдельные коммуникации.
3. Установление порядка пользования имуществом.
Для более полного ответа на Ваши вопросы нужно ознакомиться с документами.
Присылайте копии, а после ознакомления – поможем!