Раздел имущества при военной ипотеке

Елена

Здесь присутствуют некоторые сложности по причине того, что накопительный взнос установлен на одного человека, который включен в реестр участников НИС, и его размер ежегодно изменяется.

Решение жилищной проблемы предоставляется государством посредством участия в НИС, и это решение, как и денежная сумма, не имеет никакой связи с наличием:
- зарегистрированного брака,

- совместных детей.

Безусловно, помощь при разделе недвижимого имущества может быть оказана при обращении в суд. Обычно суд выносит постановление на раздел квартиры, приобретённой по условиям военно- ипотечного кредита, пополам.

Одновременно с этим, владелец квартиры может потребовать от бывшей жены компенсации расходов на покупку жилья.

При обращении в суд может возникнуть ситуация, когда при оформлении документов на ипотеку среди документов был приложен брачный контракт, в котором собственность жилья прописывалась как собственность заёмщика.

При наличии оформленного брачного договора рассчитывать на раздел квартиры, приобретённой на средства накопительно- ипотечной системы, практически бессмысленно.

Елена

Семейный кодекс Российской Федерации в статье 34 определяет что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

По причине того, что Ваш муж является участником НИС, квартира купленная по программе находится в залоге с одной стороны у банка, с другой стороны у государства в лице МО РФ.

Соответственно Вы можете обратиться в суд с целью выделения доли денежных средств, которые были внесены как взнос.

Одновременно с этим существует вариант раздела квартиры после погашения ипотеки. Здесь необходимо иметь в виду что срок исковой давности составляет три года, если до окончания этого срока ипотека будет закрыта и квартира перейдет в собственность тогда Вы вправе подать исковое заявление на раздел указанной квартиры по причине того, что она была приобретена в период брака. При принятии решения суд также может учесть интересы несовершеннолетних детей и закрепить за ними часть доли в спорной квартире.