приобретение участка, который в обременении
Консультация
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мне предлагают купить участок, который в обременении. Обременение на 5 лет перед Белгородской ипотечной корпорацией (БИК), т. е. человек должен за 5 лет на участке построить дом, ввести в эксплуатацию. Но продавец за первые три года выложил только фундамет и коробку первого этажа (по проекту два этажа и пристройка. ). Осталось 2 года на всё про всё, а денег у него нет на дальнейшее строительство, остались только кредиты на которые он и построил на участке, что мог. Больше у него нет возможности взять кредит и достроить. Вопрос мой в чем, в том что, могу ли составить при покупке участка сегодня с продавцом какое- нибудь соглашение, в котором мы укажем, что после снятия им обременения участок будет принадлежать мне, тк я отдала за него деньги сейчас и достроила сама его за оставшиеся 2 года за свои деньги. В БИКе пояснили, что я могу купить участок у продавца, только когда он выполнит сам обязательства по их договору (достроит и введет в эксплуатацию), потом снимет обременение, участок в собственности и пожалуйста продавай, покупай. Либо мне сейчас нужно купить этот участок у БИКа за рыночную цену. И получается продавец остается только с кредитами, просто пишет отказ от участка и его постройки не считаются.
Дата: 24.03.2016 17:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе