приобретение участка, который в обременении

Консультация

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мне предлагают купить участок, который в обременении. Обременение на 5 лет перед Белгородской ипотечной корпорацией (БИК), т. е. человек должен за 5 лет на участке построить дом, ввести в эксплуатацию. Но продавец за первые три года выложил только фундамет и коробку первого этажа (по проекту два этажа и пристройка. ). Осталось 2 года на всё про всё, а денег у него нет на дальнейшее строительство, остались только кредиты на которые он и построил на участке, что мог. Больше у него нет возможности взять кредит и достроить. Вопрос мой в чем, в том что, могу ли составить при покупке участка сегодня с продавцом какое- нибудь соглашение, в котором мы укажем, что после снятия им обременения участок будет принадлежать мне, тк я отдала за него деньги сейчас и достроила сама его за оставшиеся 2 года за свои деньги. В БИКе пояснили, что я могу купить участок у продавца, только когда он выполнит сам обязательства по их договору (достроит и введет в эксплуатацию), потом снимет обременение, участок в собственности и пожалуйста продавай, покупай. Либо мне сейчас нужно купить этот участок у БИКа за рыночную цену. И получается продавец остается только с кредитами, просто пишет отказ от участка и его постройки не считаются.

Дата: 24.03.2016 17:00

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимал участие

Ответ эксперта

Здравствуйте, Светлана

Вы не можете купить участок у БИКа, так как БИК не является собственником участка.

Но теоретически возможно сделать переипотеку (то есть - переуступка прав и обязанностей по кредитному договору).

Для этого идёте вместе с заёмщиком в кредитное учреждение и просите переоформить заём на Вас.

Если получаете согласие, то составляете с заёмщиком договор купли- продажи, в котором отражаете все условия.

  • 2016-09-16 13:28:42
  • В ответе ошибка?
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти