Правомерность действий АМО ГО "Сыктывкар"

Консультация

Общество с ограниченной ответственностью «Мороз»

_________________________________________________________

Юридический адрес: 167009, Россия, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Пермская, д. 24

Тел./факс: (8212) 32-15-33, e-mail: morozles@yandex.ru

ИНН 1101026166, КПП 110101001

Р/сч: 40702810700030703053 в Северо- Западный филиал ОАО «МТС- Банк» г. Санкт- Петербург,

К/сч: 30101810700000000893, БИК 044030893.

18 апреля 2016 год Г. Сыктывкар

Здравствуйте!

В 2009 году на основании Постановления Главы Администрации МО ГО "Сыктывкар" №9/3749 с ООО"Мороз" был заключён договор аренды земельного участка №01/09-1205 для строительства магазина"Хозтовары".

На согласования и неоднократные переработки проекта ушло более двух лет.

К моменту согласования проекта на строительство поменялось руководство Администрации. Определилась явная тенденция затягивания согласования проекта. После согласования проекта, по непонятным причинам, не выдавалось разрешение на строительство. За три месяца до окончания срока аренды ООО"Мороз" подало заявление на продление договора аренды. Администрация отказала.

Арбитражный суд, так же не удовлетворил просьбу об обязании продления договора аренды.

Поскольку действия Администрации носили злонамеренный характер ООО "Мороз" предприняло серию обращений, начиная с республиканского уровня и до Генпрокуратуры и Президента.

В конце 2012 года Администрация выдала разрешение на строительство. И в течении прошедших трёх лет ежегодно продлевала его. Фактически основой арендных отношений служила статья 621 ГК РФ, на которую сослался Арбитражный суд в тексте определения.

К настоящему времени руководство Администрации поменялось в очередной раз. До окончания срока разрешения на строительство ООО"Мороз" обратилось в Администрацию с заявлением о продлении его действия на 2016 год. Разрешение не продлили указав причину того, что срок договора 2009 года истёк, и было предложено "продлить договор аренды земельного участка и зарегистрировать в установленном законом порядке". А в ответе, на поданное нами заявление, отказали в продлении договора аренды. При этом причиной были указаны изменения внесённые в Земельный Кодекс, которые, будто бы, делают невозможным продолжение не прекращавшихся арендных отношений.

В ежегодных отчётах перед Администрацией о строительных работах, ООО"Мороз" указало, что для планировки строительной площадки было завезено более 1500 кубометров грунта, изготовлен монолитный железобетонный фундамент, забетонировано 2/3 части техподполья, изготовлена водоотводная коммуникация, построен тёплый склад совмещённый с бытовым помещением, холодный склад стройматериалов.

Земельный участок, о котором речь, имеет выгодное положение в городской черте. Думаю, что в нынешней Администрации есть лица заинтересованные в его перераспределении.

Подскажите, пожалуйста, действительно ли изменения в Земельном Кодексе сделали невозможным продолжение начатого строительства? Или некоторые должностные лица ищут возможность?

С уважением, Виктор Михайлович Морозов.

Дата: 20.04.2016 22:00
Категория: Земельный юрист

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image
Онлайн чат с юристом
Анатолий Иванович
Консультант онлайн
Здравствуйте. Я могу помочь вам с вашей ситуацией. Напишите ваш вопрос, сообщение должно быть не короче 100 символов.Только что
- опишите вашу ситуацию;