Вопрос решён

Покупка жилья

Здравствуйте, хочу купить дом у своей мамы, используя средства материнского капитала. Я с сыном и родителями прописана в этом доме. В МФЦ мне сказали, что продавец, т. е. моя мама должна предоставить выписку из домовой книги о том, что в доме никто не прописан, нужно ли нам выписываться для совершения сделки?

Покупка жилья — юридическая консультация

дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа. В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер.
юрист онлайн
Мои консультации — 1163
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Здравствуйте, Марина!

Порядок совершения сделок по купле- продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми разрешено;

запрещается заключение мнимой сделки, т. е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;

ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

ПФР очень тщательно проверяет историю объектов недвижимости и следит за проведением сделок между родственниками с целью предотвращения попыток обналичивания семейного капитала.

Процедура приобретения жилой недвижимости с участием материнского капитала – длительный процесс. Вначале заключается договор купли- продажи, затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР, в течение 2- х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

На момент продажи действительно Вам всем необходимо будет выписаться, так как перечень документов, которые предоставляются для заключения сделки по приобретению жилой недвижимости с условием получение средств от государства, присутствуют правоустанавливающие документы на объект приобретаемой жилой недвижимости, справка об отсутствии в ней зарегистрированных лиц, справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ и т. д.  

Ответ был полезен?
2018-06-14 21:20:55
В ответе ошибка?

Юлия Петрова, Уточните пожалуйста, выписаться нужно мне с сыном или родители тоже должны

Марина — 2018-06-14 21:28:56
юрист онлайн
Мои консультации — 1163
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Марина

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256- ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не устанавливает никаких ограничений касательно зарегистрированных лиц в жилье, покупаемом с использованием МК, поэтому Вы с сыном можете и не выписываться из дома, но родителям все же выписаться придется, чтобы исключить протесты ПФР и МФЦ.

Ответ был полезен?
2018-06-14 21:41:31
В ответе ошибка?
Консультация
онлайн
Ищете ответ на вопрос?

Консультация оказывается круглосуточно 24/7.

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image