Покупка дома с использованием материнского капитала
Дискуссия — Материнский капитал
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли купить дом под материнский капитал, он жилой, но после пожара, сгорела только пристройка, а сам дом не повредился. Есть вода в доме, газ, свет. Все условия для проживания, могут ли нам отказать? Помогите, очень нужно.
Дата: 18.07.2016 18:26
10
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Юрист, Россия, г. Рубцовск
Здравствуйте. Если сгорела только пристройка, а сам дом не пострадал и там имеются все условия для проживания , то отказать вам не вправе.
В ответе ошибка? 
Для тех, кто не в курсе правил использования материнского капитала, напомню, что если семья решила на эти деньги приобрести жилье, то оно должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей.
История была такая, что гражданка нашла 1/2 долю дома и заключила с хозяйкой договор купли-продажи. Судя по справке Комитета по Управлению Муниципальным имуществом, 1/2 доля жилого дома, которую нашла женщина, сгорела полностью. Во всяком случае доля и дом в целом официально не признан аварийным, подлежащим сносу или непригодным для проживания. Кстати, в суде представитель ПФР пояснил
что у матери уже имеется в городе нормальное жилье.
На суде местное управление Пенсионного фонда, оправдывая свой отказ перевести деньги, сослалось на два аргумента - Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"(N 256 от 2006 года) и ответ местной опеки, которая сказала, что из-за износа дома такую долю в долевую собственность детей покупать нецелесообразно.
На все эти аргументы городской суд заявил, что дом хоть и старый, но аварийным не признан, а раз у семьи прибавилась недвижимость, то ее жилищные условия явно улучшились. И совсем не важно, что у получателя маткапитала есть где жить. И вообще наличие другой квартиры не считается препятствием для граждан распоряжаться средствами маткапитала. Еще резче городской суд ответил представителям опеке. Он сказал, что в компетенцию органов опеки установление факта пригодности или непригодности помещений для проживания не входит. Апелляция с этим полностью согласилась.
Вероника — 2020-05-01 22:23:00
Дом за материнский капитал
Мать двоих детей не состоящая в официальном браке купила дом за материнский капитал, теперь ей нужно оформить его в равных долях на детей и себя. Вопрос в том, нужно ли оформлять долю на отца детей, или она имеет право оформить только на троих? У отца есть документы о усыновлении своих детей и проживают они вместе но прописаны по разным городам.
Александр — 2016-03-27 11:19:49
Юрист, Россия, г. Волгоград
Исходя из норм Федерального закона от 29.12.2006 N 256- ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и правил предоставления средств материнского (семейного) капитала (далее по тексту сокращенно - "МСК") на приобретение, реконструкцию, строительство жилья, собственниками жилья, приобретаемого за счет средств МСК становятся получатель сертификата, его супруг (супруга) - лицо, которое находится в зарегистрированном браке на момент заключения договора купли- продажи, а также дети получателя сертификата.
Доли определяются по соглашению родителей.
В вашем случае доли мать оформляет приобретенное жилое помещение на себя и детей, соблюдая интересы ребенка .
Поскольку в браке отец с матерью (получателем сертификата) на момент заключения сделки купли- продажи не состоят, то собственником доли в праве собственности он быть не может.
В соответствии с нормами указанного законодательства, средства МСК предоставляются семье, а не матери и отцу детей.
Покупка дома под материнский капитал
Добрый вечер. подскажите пожалуйста я собралась брать дом под материнский капитал но продавец вступает в наследство только в июне а задаток говорит чтобы дали в апреле а остальные деньги в июне когда будем совершать сделку. подскажите пожалуйста возможно ли так делать или нет
Анна — 2019-02-23 20:14:22
Юрист, Россия, г. Екатеринбург
В данном случае, так как продавец дома не вступил в права наследования и не получил у нотариуса свидетельство о праве на наследование, Вы можете заключить с ним только предварительный договор купли- продажи жилого помещения (жилого дома), согласно ст. 429 ГК РФ.
Основной договор Вы заключаете на тех же условиях, когда продавец дома получит на урки свидетельство о праве на наследование.
Соответственно, и денежные средства Вы передаёте только после заключения основного договора. На данный момент возможен только задаток. Как показывает практика, если Вы передадите денежные средства при заключении предварительного договора, могут возникнуть затем проблемы. А у Вас материнский капитал.
Покупка дома за материнский капитал
Здравствуйте. Нашему второму ребенку 1 год 8 месяцев. Сертификат о материнском капитале мы получили сразу после его рождения. Сейчас мы подыскали хороший вариант с домом в нашем селе. Продавец согласен на маткапитал, но сейчас я выяснил, что маткапиталом можно воспользоваться только по достижении ребенком 3 летнего возраста. Это правда? И что нам теперь делать?
Марина — 2019-02-24 20:23:54
Юрист, Россия, г. Екатеринбург
Это не совсем правда. Материнским капиталом после достижения ребенком (детьми) возраста трех лет можно воспользоваться в том случае, если Вы не желаете связываться с ипотекой либо жилищным займом.
Соответственно, если Вы воспользуетесь ипотекой, либо жилищным займом на приобретение или строительство жилья, это не будет противоречить ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256- ФЗ "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей" и Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". И Вы в таком случае можете использовать материнский капитал до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет.
Совершенно летний ребенок при покупки дома на материнский капитал.
Здравствуйте, у меня к Вам вопрос. Нужно ли присутствие совершеннолетнего ребенка при покупке дома на материнский капитал? Спасибо.
Татьяна — 2019-08-19 00:52:32
Юрист, Россия, г. Краснодар
Если дети участвуют на стороне покупателей и они достигли 14 лет — необходимо их присутствие при подаче заявления.
Вам необходимо уяснить следующее. В соответствии с п. 13 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть при подаче заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала необходимо представить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). А после приобретения можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности).
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
