Ответственность физического лица за неуплату налога от сдачи посуточно двух квартир.
Консультация
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, что ждать физическому лицу от налоговой, если к ним попадет два договора посуточно аренды, при этом декларация по итогам 2017 года не подавалась и налоги не уплачивались. Как вести себя в случае если вызовут из налоговой? Считается ли сдача физическим лицом двух квартир посуточно незаконной предпринимательской деятельностью и что может грозить, если с арендаторами иногда договора заключались иногда нет. И можно ли просто оплатить налог с полученного дохода? Человеку достались квартиры по наследству он их непокупал и сейчас хочет регистрироваться как ИП. Не знал что нужно для посуточной сдачи регистрироваться как ИП, а узнал это из статьи в интернете.
Дата: 25.04.2018 19:58
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Дмитрий
Выполнить свои налоговые обязательства арендодатель при сдаче квартир может пятью способами:
- ежегодно подавать налоговую декларацию (по форме 3НДФЛ) и платить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода;
- зарегистрировать ИП и платить налог по упрощённой системе (обычно 6% от дохода);
- зарегистрировать ИП и платить налог через покупку налогового патента;
- зарегистрировать ИП и платить единый налог на вменённый доход (ЕНВД);
- зарегистрировать ИП и платить налог по общей схеме.
Как видите, ИП открывать не обязательно.
Доход, полученный от аренды, как и любой другой доход физических лиц, облагается налогом.
Если человек сдаёт жилплощадь частным порядком, не зарегистрировавшись в качестве предпринимателя (что вполне законно), то он должен подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ – 13% от суммы, заработанной на аренде. Декларация за прошлый год подаётся до 30 апреля года нынешнего.
Так что Вы еще ничего не нарушили и при желании можете исправить ситуацию.
По Налоговому кодексу к декларации не надо прилагать документы, подтверждающие источник дохода, однако на практике районная налоговая инспекция, как правило, затребует эти бумаги. Соответственно, арендодатели обычно прилагают к декларации копию договора аренды и копии расписок в получении арендной платы.
В декларации налогоплательщик сам рассчитывает общий размер своего дохода за прошлый год и сумму налога. Её надо будет внести не позднее 15 июля.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
