Налог с продажи квартиры
Консультация
Добрый день! Хотим продать квартиру в нижневартовске и уехать на постоянное место жительство в Беларусь. До момента продажи являемся налоговыми резидентами РФ. Квартира в собственности более 5 лет. Уехав сразу после продажи квартиры нужно ли будет платить налог ндфл с продажи квартиры? От чего это зависит?
Дата: 16.12.2017 19:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Валерий
Налог с продаж уплачивается с имущества, находящегося в собственности менее трёх лет.
У Вас квартира в собственности находится более пяти лет и на Вас, при сделке купли- продажи, эта норма налогового законодательства не распространяется.
В данной ситуации на Вас лежит обязанность подачи декларации о продаже недвижимости.
Подаётся такая декларация до 1 апреля года, следующего за годом, в котором была продана квартира.
В ответе ошибка? 
Ключевое в нашем вопросе... уехать сразу после продажи в Беларусь. Налоговый период - это период получения прибыли- это 2018г. Если мы уедем сразу после продажи мы становимся не резидентами РФ в 2018г и уплата налога должна быть 30%, т. к. нерезидент- это проведение в стране менее 183 дня. Если это верно, что можно сделать, чтобы не платить такие %?
Ваш дополнительный вопрос получен и рассмотрен.
Ответ:
- Вы можете и имеете право уехать сразу после продажи в Беларусь.
Вы правы (цитирую Вас): "Налоговый период - это период получения прибыли- это 2018г."
При этом, прошу принять во внимание, что закон обратной силы не имеет. Соответственно, уплата указанного Вами налога по указанной Вами ставке должна будет начисляться на момент, когда указанная Вами выручка будет подпадать под требования по уплате данного налога.
Если Вы продадите свой объект недвижимости будучи резидентом, то начислять Вам налог, как неризеденту - неправомерно.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
