Межевание и границы участка
Консультация
Доброй ночи, уважаемые форумчане. Провожу межевание своего участка, межеватели отказываются привязываться к границам смежных участков, никак не могу понять как так может происходить? Красным мой участок, привязаны только к одной стороне соседа, между другим 40 см, между третьим 20см. Переживаю за законность и так как соседи конфликтные- могут и забор начать двигать, акт согласования подписан только председателем. Все соседи на кадастре. Забор стоит уже лет 20 точно. Как поступить? При замерах присутствовала, акт соседям подписывала формально, так как понимаю что все замеры будут производиться по забору
Дата: 20.03.2018 02:11
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ирина
Межевание включает в себя целый ряд работ, выполняемых специализированной землеустроительной организацией. Эти работы включают:
- Сбор и изучение сведений государственного земельного кадастра об участке, документов, подтверждающих права на землю, исходных геодезических данных, адресов собственников смежных участков;
- Составление технического проекта, который составляется в соответствии с заданием на межевание земель;
- Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
- Определение границ объекта землеустройства на местности (границы участка обмеряются или с ранее сохранившихся планов и чертежей, если таких нет, то со слов собственника участка), их согласование (подготавливается акт согласования границ с соседями) и закрепление межевыми знаками;
- Геодезическая съемка, определение координат межевых знаков;
- Определение площади объекта землеустройства;
- Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
- Формирование межевого дела.
В результате проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка собственник должен получить межевое дело в двух экземплярах. Один экземпляр сдается в архив, второй остается у собственника и является неоспоримым доказательством выполнения процедуры межевания. Межевое дело сдается в отдел Росреестра, после чего выдается кадастровый паспорт, который и определяет, что участок поставлен на кадастровый учет и имеет уточненные (определенные с геодезической точностью) границы. Следующим шагом в оформлении земельного участка является регистрационная палата, в которую необходимо представить кадастровый паспорт, документ удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ. По истечении определенного срока, владелец получает свидетельство о праве собственности установленного образца.
На практике межевание земли – это еще и бесплатная возможность получить дополнительные сотки к уже имеющемуся участку. Ведь межевание позволяет узаконить фактически используемые квадратные метры или сотки. Для расширения границ в межевом деле указываются не исходные, а реальные размеры участка. Однако увеличение площади земельного участка должно быть согласовано с соседями и не превышать пределы нормы, установленной органами местного самоуправления. Как правило, к исходному участку прибавляется до шести соток, но у этой позитивной возможности так же есть и отрицательные моменты.