Вопрос решён

Какие тонкости при покупке квартиры с мебелью у доверенного лица?

Здравствуйте.

Опишу ситуацию. Я покупаю квартиру по ипотеке (1400 т. р. собственных + 300 т. р. кредит) у молодой семьи, где собственником является мать молодого человека. Молодой человек покупал квартиру по доверенности от матери. По его словам это было сделано, чтобы исключить возможные риски в случае развода. Продает он сейчас так же по доверенности от нее. Молодой человек в браке, детей нет. В квартире никто не прописан. Квартира продается с мебелью и техникой. При заключении окончательного ДКП продавец планирует привезти мать (проживает в области), т. е. собственницу квартиры, для подписания договора.

1) Какие тонкости при заключении предварительного Договора купли- продажи в моем случае (по доверенности)?
Как правильно записать в договор сторон (продавец – его мать или он сам, но выступает в роли доверенного лица)?

2) Как правильно оформить покупку такой квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой?
• Включение перечня (описи) мебели в Договор купли- продажи квартиры дополнительным пунктом и приложением (что более удобно для меня);
• Отразить это в Акте приема- передачи квартиры;
• Составить отдельный договор на мебель (нужно ли при этом отражать это в ДКП или Акте ПП?) (Менее удобный вариант)
Нужно ли отражать этот факт в предварительном ДПК?

3) Нужно ли брать согласие супруги молодого человека?
Ведь по факту она не имеет отношения к этой квартире, т. к. она находится в собственности матери молодого человека. Мать не замужем в настоящий момент. Нужно ли согласие бывшего мужа матери?

Какие тонкости при покупке квартиры с мебелью у доверенного лица? — юридическая консультация

дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа. В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер.
юрист онлайн
Мои консультации — 14700
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Здравствуйте, Александр!

Поставленный Вами вопрос актуален в нынешнее время и заслуживает внимания.

Ответы:

1. О тонкостях при заключении предварительного Договора купли- продажи корректно рассуждать ознакомившись с содержанием данного Договора.
Правильно записать в договор собственника (его мать) и его самого, выступающего в роли доверенного лица по Доверенности.

2. Рекомендую движимое имущество (мебель и бытовую технику) покупать, составив отдельный договор.

3. Не нужно брать согласие супруги молодого человека. Не нужно согласие и бывшего мужа матери.

Ответ был полезен?
2018-06-08 14:07:15
В ответе ошибка?
Консультация
онлайн
Ищете ответ на вопрос?

Консультация оказывается круглосуточно 24/7.

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image